На яхте «Скарлет», принадлежащей флотилии «Рэдиссон Ройал» и пришвартованной у причала «Гостиница «Украина» на Москве-реке 6 декабря 2023 года прошла конференция «Итоги года. Коммерческая недвижимость». Это важное ежегодное мероприятие от Kommersant events, на котором можно познакомиться с крупнейшими сделками, знаковыми проектами, трендами, перспективами развития и аналитикой по каждому сегменту недвижимости. Многие специалисты отрасли хорошо его знают, что дает возможность для профессионального дружеского общения.  Несмотря на морозный день, свободных мест в зале яхты практически не было, даже в маленькой гардеробной трудно было разыскать свою одежду, поскольку на такое количество гостей, яхта очевидно не рассчитана.

Во время пленарной сессии были рассмотрены все сектора недвижимости и их влияние друг на друга. В августе ЦБ очень жестко отреагировал на стремительный рост инфляции, ослабление рубля и повысил ключевую ставку, которая сейчас составляет 15% . Это существенно отразилось на рынке недвижимости. Спикеры подробно осветили влияние экономической и политической ситуации на отрасль, поделились своими достижениями за 2023 год и высказали свои соображения по поводу оптимального вектора дальнейшего развития. Было отмечено, что тренд на сращивание жилой и коммерческой недвижимости сохраняется и будет актуален в ближайшей перспективе. Важное значение имеет комплексное развитие территорий, ядром которой является жилье. Пристальное внимание застройщиков должно уделяться соотношению цена/качество сдаваемых объектов, соблюдению сроков ввода в эксплуатацию, чтобы не допустить обманутых пожеланий клиентов.

О ситуации с арендой коммерческой недвижимости подробно рассказала Светлана Мазур - директор департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости ГК «Галс-Девелопмент». Она считает, что «рынок доказал свою жизнеспособность и адаптивность к новым условиям». Доходы «Галс-Девелопмент» от аренды коммерческой недвижимости в 2023 году увеличились примерно на 20%, сроки принятия решений арендаторов сократились и к концу года, на фоне активного спроса, появилась даже конкуренция. Значительно возросла скорость выхода на сделку. Драйверами спроса сейчас являются IT компании и госструктуры, и найти качественные площади им достаточно сложно. Ввод в эксплуатацию объектов класса А в 2023 году существенно сократился. Определяющим фактором для арендаторов сейчас является локация. Важную роль, также, имеют инженерные решения, в которых теперь преобладают азиатские бренды.

Несмотря на насыщенную программу, в первой сессии удалось обсудить еще складскую и торговую недвижимость, законодательные изменения 2023 года влияющие на отрасль и некоторые другие темы. Две другие сессии были посвящены искусству управления, цифровизации отрасли, кадровым вопросам и прогнозам на будущее. Конференцию сопровождала новогодняя фотозона, живая музыка, а в заключении праздничный ужин и Secret Santa.