В конференц-зале & Лофт by Volga 7 ноября 2025 года прошла конференция: «Повышенные налоги 2026: потеря капитала или новые подходы?», на которой были всесторонне рассмотрены вопросы защиты собственности: даны практические рекомендации по ее сохранению, наиболее рациональному использованию, оптимизации налогообложения и возможности передачи по наследству. Знаменательно, что такая тема была затронута в день очередной годовщины Октябрьской революции, так как защита собственности, капитала также актуальна сейчас как и в те далекие годы. На площадке прозвучали интересные выступления специалистов соответствующего профиля: инвесторов, юриста, психолога, специалиста по инвестициям и управлению недвижимостью и других экспертов.

Стремительное развитие массивов данных (Big Data), риски, связанные с внедрением ЦФА и новые налоговые правила полностью меняют ландшафт инвестиционного капитала, особенно в сфере недвижимости, которой на конференции было уделено особое внимание. Привычные схемы теряют эффективность и иногда становятся просто опасными — новые налоги способны «съесть» всю доходность. Сегодня уже недостаточно просто владеть активами — нужно планировать, считать, прогнозировать рисковые сценарии — создавать капитал, который не стыдно передать детям. И сделать это нужно осознанно, чтобы сохранить не только деньги, но и баланс внутри семьи. О юридических возможностях по защите и сохранению собственности подробно рассказал Антон Мелешко и объяснил, почему обращаться к юристам все-таки дешевле до, чем после.

Дмитрий Смирнов и Игорь Переметин сооснователи клуба «Капитал», который насчитывает более 1100 инвесторов и участников представили тему «Как инвестору выстроить систему, которая работает на его цели, а не просто на доходность». Клуб обладает инвестиционным капиталом свыше пяти млрд. рублей, которые работают в различных проектах. Главный актив – это недвижимость, как наиболее стабильный и в меньшей степени подверженный рискам. Среди других проектов в портфеле: фондовый рынок, автомобили, мотоциклы и даже велосипеды. Есть и другие. Капитал постоянно перетекает из одного сегмента в другой с учетом изменчивости рынка. Не все инвестиции оказались удачными, и об этом выступающие откровенно рассказали. Проекты ранжируются по степени риска, чем он выше, тем меньшую долю занимают такие инвестиции в портфеле. Одно из последних мест занимает крипта.

Ценной информацией по инвестициям в торговую недвижимость поделился Михаил Боровлянский. Основные тезисы:
- инвестор должен ориентироваться на то, что объект он покупает навсегда, потому-что с новой налоговой реформой транзакции становятся слишком дорогими;
- покупать объект нужно целиком, а не отдельно выделенное помещение, так как неизбежно возникнут трения с другими собственниками, управление должно быть в одних руках;
- объект должен иметь хорошую локацию, планировку, востребованные площади, соответствующий ремонт, чтобы у потенциального арендатора была экономическая выгода в случае выбора этого объекта;
- некоторые другие рекомендации для успешных инвестиций в торговую недвижимость.  

Организовала конференцию компания Мелешко Консалтинг — юридическое партнёрство, специализирующееся на защите активов, структурировании капитала и сопровождении инвестиций. Компания входит в федеральный рейтинг «Право-300» и регулярно организует деловые мероприятия для предпринимателей и инвесторов.