В Московском отеле St. Regis Nikolskaya 10 февраля 2023 года прошла  конференция «Девелопмент новой эпохи», подготовленная издательским домом «Коммерсантъ», на которой  коммерческие директора девелоперских компаний, представители столичной администрации, специалисты строительной отрасли и структур туристического бизнеса подробно обсудили состояние и перспективы дальнейшего развития Москвы с целью создания комфортных условий  жизнедеятельности москвичей.

Под так называемой новой эпохой подразумевается, очевидно, значительные изменения, произошедшие в последние годы в связи с пандемией и геополитическими событиями, которые значительно изменили потребности инвесторов в отношении жилой и коммерческой недвижимости. Неопределенность в условиях турбулентности неспокойного 2022 года заставляет девелоперов искать новые возможности для строительства объектов и новые инструменты для их реализации, меняя форматы и концепции, запуская новые проекты и диверсифицируя риски.

Вслед за взлетом спроса на недвижимость во втором квартале прошлого года, последовал значительный спад в третьем, и тенденция снижения спроса продолжает сохраняться. Эксперты оценивают падение рыка отрасли в 31% и прогнозируют, что образовавшийся пузырь на рынке недвижимости сдуется или скоро лопнет. В этих условиях многие риэлтерские компании стремительно теряют клиентов, а девелоперы вынуждены идти на уступки, предлагая покупателям в подарок машиноместо в паркинге или кладовку. Ипотека подорожала, несмотря на падение спроса на нее, что, также, не добавляет оптимизма строителям.

Главным драйвером устойчивого развития современного мегаполиса на сегодняшний день по мнению спикеров является комплексное развитие территорий, развитие дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры, что убедительно прозвучало в выступлении руководителя, Департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Жидкина на примере инфраструктуры Новой Москвы. Денис Коноваленко Prime Life Development, в свою очередь, подчеркнул важное значение тренда на концепцию «15-минутного города», которая предусматривает возможность для жителей находить все необходимое в пределах своего района. Этот принцип заложен в концепцию застройки, например, ЖК «Нагатинский».

Диана Нилиповская и Екатерина Фонарева рассмотрели ситуацию на рынке премиальной и элитной недвижимости, подробно остановились на успехах работы своих компаний и ближайших планах. Директор по коммерческой недвижимости COLDY Сергей Кудрявцев рассказал о непростой ситуации, возникшей на рынке коммерческой недвижимости в 2022 после 24 февраля. Существенно изменилась структура реализации коммерческой недвижимости, изменилась география покупателей, а их запросы стали более требовательными. Основной тренд сейчас в этом сегменте – осторожное отношение в условиях неопределенности.

 В первой части конференции выступили и другие спикеры. Вторая часть была посвящена обсуждению комплексного подхода к развитию спортивно-развлекательной инфраструктуры в жилых проектах, специфике проектирования, сооружения и управления спортивными объектами. Рассмотрены лучшие мировые кейсы.