В отеле Continental 7 октября 2025 года состоялся форум архитекторов и девелоперов, меняющих мир «Город. Человек. Будущее», организованный FCongress при информационной поддержке Forbes Russia. В условиях беспрецедентных вызовов, с которыми столкнулся мир, строительная отрасль России выступает не просто локомотивом экономики, но и стратегическим фактором стабильности. На форум были приглашены: руководители девелоперских и строительных компаний, руководители архитектурных бюро, представители банковского сектора и инвестиционных компаний, представители органов власти и управления, руководители управляющих и инжиниринговых компаний, представители производителей строительных материалов и представители юридических компаний.

На одной из сессий «Золотой метр 2025: кому и зачем нужна элитка» выступавшие подробно обсудили текущее положение на рынке элитной недвижимости, последовательно ответив на ряд вопросов Елены Никитиной – модератора сессии. К отличиям элитного жилья они отнесли: приватность, небольшое количества квартир в доме, увеличенное пространство помещений, известное имя архитектора или дизайнера, локацию (у каждой локации должны быть свои ценности – центр, парки, удобства), площадь недвижимости и прилегающей территории, избыточность во всем и конечно самый точный показатель – цену продажи. Еще элитная недвижимость должна быть ликвидной, иначе это плохая инвестиция.

Элитную недвижимость приобретают с разными целями: для себя, чтобы в ней жить, для престижа и с целью инвестиций. Как правило элитную недвижимость приобретают те, у кого это не первая покупка. Цена на такого рода активы растет, поэтому некоторые считают, что это перспективно в плане инвестиций. Покупают бизнесмены, топ менеджеры крупных компаний, для них это необходимость соответствовать определенному стандарту. Средний возраст 35-45 лет. Совсем молодые элитную недвижимость покупают очень редко, в основном на деньги родителей. Выбор недвижимости происходит по ограниченному количеству факторов, и очень часто под воздействием эмоций. В этой связи роль риелтора, брокера по недвижимости играет большую роль. Без них не обойтись. Риэлтор помогает выбрать объект и принять правильное, безопасное и экономически обоснованное решение, договориться с застройщиком о комфортных условиях для обеих сторон.

Сейчас у покупателей нет желания ждать 3-5 лет пока что-то построят, потом в течение долгого времени делать ремонт. Рассрочек теперь никто не дает, и если есть живые деньги, то клиент готов купить готовый объект, и за это даже переплатить. Все хотят здесь и сейчас.  Последнее время большие требования предъявляются к безопасности, в том числе к безопасности самой сделки. Больше внимания уделяется стоимости последующей эксплуатации недвижимости в том числе со стороны налоговых обязательств. По мнению экспертов, выступивших на форуме, рынок элитной недвижимости станет более избыточным, еще более требовательным и сложным для всех участников предстоящих сделок.