Дома и виллы в Болгарии.

В разных районах Болгарии предлагается большое количество частных домов и вилл на продажу. В деревне, вдали от моря, можно купить сельский дом совсем дешево. На сайтах агентств, занимающихся болгарской недвижимостью, встречаются цены от 8-10 тысяч EUR. Фотографии, конечно, дают чисто условное представление о такой недвижимости, естественно, что и дома и участки потребуют существенных дополнительных затрат. Есть предложения полностью готовых для проживания домов, строящихся, участков с готовыми проектами и шикарных вилл класса люкс на берегу моря.

Купить дом и не ошибиться значительно сложнее, чем квартиру. Потребуется больше информации, собственных знаний и опыта. Лучше сразу определиться с критериями поиска: цена, район и назначение, площадь, расстояние от ближайшего города, моря или гор, курортов с необходимой инфраструктурой. При выборе дома или виллы нужно внимательно познакомиться с климатическими условиями в регионе и планом застройки окружающей местности в ближайшие годы. Покупая дом с целью инвестиций, или последующей сдачи части помещения в аренду лучше остановиться на объектах в курортной зоне. Для строительства нового дома или значительной перестройки уже готового объекта имеет смысл еще до покупки подробно познакомиться с болгарскими законами о недвижимости. Так, например, частный инвестор может купить строение, но земля под ним оформляется в собственность только на юридическое лицо. Частник имеет право лишь арендовать землю, в том числе продавец. На участках, не входящих в список сельхозугодий и не включенных в план развития можно строиться сразу, другие участки под дом потребуют перевода его в другую категорию, что связано с дополнительными затратами времени и денег.

В любом случае, покупка дома в отличие от квартиры, потребует больше усилий. Придется выбирать: за что платить, что сделать самому по благоустройству, с чем смириться и оставить, как есть. В купленной квартире, апартаментах, студии возможны только незначительные изменения планировки и оформления, а собственный дом можно построить по своему проекту, или значительно перестроить готовый. Он будет уникальным, не таким как у других.

Большинство домов и вилл в Болгарии находятся за пределами крупных городов, Главная ценность – окружающая природа: чистый воздух, тишина, красивый пейзаж, близость моря, леса или гор. В своем доме не будет городского шума, запахов, не будет соседей, которые могут помешать отдыхать. Принадлежащий участок можно благоустроить по своему усмотрению: посадить зелень, цветы, сделать детскую или спортивную площадку, вырыть бассейн и многое другое. И все это будет принадлежать владельцу, не станет общим, как в многоквартирном доме.

Обычно площадь болгарского дома значительно больше, чем площадь средней квартиры. Если комнат будет столько же, то они будут более просторными, в доме всегда найдутся нежилые помещения, которые можно использовать под зимний сад, библиотеку, рабочий кабинет, мастерскую или для других нужд. В собственном доме придется самому заботиться о водоснабжении, системе удаления отходов жизнедеятельности, отоплении и других хозяйственных устройствах, вовремя контролировать и ремонтировать, зато они будут свои, и работать будут более эффективно. Проживание в доме потребует больше усилий на мелкий ремонт, поддержание чистоты, постоянной заботы об участке. В собственном доме можно жить круглый год в сельской местности и на любом курорте Болгарии, на побережье, однако, нужно учесть, что придется постоянно ездить в город за покупками, услугами, медпомощью, развлечениями или другими нуждами. Очевидно, без машины это будет сложно. Поэтому, прежде чем покупать дом вдали от крупных городов, стоит хорошо подумать.

При покупке дома, виллы или земли в Болгарии выдаются следующие основные документы: нотариальный акт, карта Булстата на собственность, квитанция об оплате налогов.

©2011-2017 газета "Инфоресурс". Все права защищены.
Фотографии, размещенные в газете, являются интеллектуальной собственностью, при использовании, необходимо делать ссылку.
mail