Представители Всероссийской общественной организации «Опора России» обратились с письмом к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой не расширять список недвижимости, на которую компании должны платить повышенный налог. В своем обращении они ссылаются на непростую экономическую ситуацию, связанную со вспышкой Covid-19. «У предпринимателей и так накопились долги по налогам, на которые предоставлена отсрочка. Плюс, у многих предприятий сейчас снизилась выручка, а также не оплачены налоги за 2019 год, которые нужно было уплатить в последнем квартале. Если в дополнительный перечень войдут объекты недостроя, не введенные в эксплуатацию, это очень сильно ударит по бизнесу», – заявил Алексей Петропольский, руководитель Бюро по защите прав предпринимателей ВОО «Опора России».
Оценка недвижимости по кадастровой стоимости производится в Москве в зависимости от времени постройки здания, местоположения, площади объекта, использованных материалов и т.д. В идеале она должна быть близка к рыночной стоимости. Но, на деле, она может сильно отличаться и, как правило, в большую сторону. Перечень объектов, владельцы которых должны платить такой повышенный налог ежегодно формируется регионами.
С 1 января 2020 года к недвижимости, налог на которую начисляется от кадастровой стоимости отнесены жилые помещения, гаражи, машино - места, объекты незавершенного строительства, частные жилые дома и хозяйственные постройки, принадлежащие компаниям. Москва ввела налоги на все эти объекты, кроме объектов незавершенного строительства, с 1 января 2020 года, налог с недостроев начнет взиматься с 1 января 2021 года. В конце ноября Правительство Москвы расширило перечень торговых и офисных объектов недвижимости на следующий год с 33 до 37 тыс. помещений. Налог по ним считают уже от кадастровой стоимости, а для производственных, складских и прочих зданий налог калькулируется по-старому, от среднегодовой балансовой стоимости. Как правило, он в разы ниже.
«Не совсем соглашусь с этим перечнем, потому что какие-то объекты включались без выявления госинспекцией, а просто в связи с тем, что объект находится на земельном участке под торговлю или офис. Хотя сам по себе объект не является ни торговым, ни офисным. Считаю такой подход не совсем обоснованным ввиду того, что в данном случае у нас не будет равноправного налогообложения. Если бы удалось удержать налоги на уровне прошлого года, или вообще их снизить, это было бы объективно», – предположил Сергей Пивоварчик, управляющий партнер Consul Group.